T2 VUE MER ET ST BARTH

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Appartement 26.19 m² - 2 Pièces - Saint-Martin (97150)

Prix 267 840
Ref 527

Description de l'offre

Votre agence OCEANO HOMES est heureuse de vous proposer ce nouveau programme neuf particulièrement séduisant. Situé à proximité des commerces (Super U, Leader Price, la zone commerciale d'HOPE ESTATE), de la plage et des restaurants de la célèbre Baie Orientale ainsi que la jolie plage familiale du Galion. Ce bel ensemble à taille humaine (12 appartements T2) dont 6 avec jardins privatifs, sa piscine à débordement et son jardin tropical, s'avère être un excellent choix pour un investissement à caractère saisonnier. (Location entre 25 et 40 semaines par an). Cependant sa situation permet aussi d'envisager un achat pour y habiter, des solutions d'aménagements "post achat" sont envisageables pour optimiser l'espace. Ce programme est éligible à certaines incitations fiscales avec des solutions de défiscalisations pour les Résidents fiscaux de ST MARTIN y compris en résidence principale. Éligible également Loi PINEL OM et Girardin IS. Les matériaux sont de très bonne facture et l'impact environnemental a été au coeur de la réflexion du promoteur L'ensemble sera clôturé et sécurisé pour le plus grand confort des futurs résidents L'équipe d'OCEANO HOMES est disponible pour vous présenter tous les intérêts de ce nouveau programme. Il ne reste plus que quelques appartements à la vente. T2 avec jardin privatif à partir de 267 840 euros surface utile 51,49 m2 (SH 29,16 m2 + terrasse couverte aménageable de 25,30 m2 (jardin entre 28 et 41 m2) T2 duplex, 318 000 euros surface utile 63,90 m2 (SH 31,90 m2 + terrasse couverte aménageable de 32 m2) Livraison prévisionnelle 4 ème trimestre 2023 Infos au 05 90 27 67 98

Coordonnées du négociateur

Cassar Christophe

0690736535

christophe@oceano-homes.com

Descriptif du bien

Code postal 97150


Surface habitable (m²) 26,19 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 1 500 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 267 840 €


Diagnostics de performance énergétique

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