Baie Orientale - Ensemble Immobilier 2 villas vue mer et 4 studios

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Propriete 460 m² - 21 pièces - Saint-Martin (97150)

Prix 2 332 000
Ref 466

Description de l'offre

Très belle vue mer et emplacement priviliégé pour cet ensemble immobilier situé dans le secteur très recherché et sécurisé de la Baie Orientale. Composition : Sur une parcelle de 2426 m² Une première villa prête à vivre, d'envrion 130 m² entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne facture, Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et ilôt central - 3 grandes chambres avec salle d'eau individuelle - Une terrasse couverte d'environ 30 m² donnant sur la piscine (7X3) et avec une magnifique vue sur la Baie Orientale A l'étage : deux petites chambres mansardées -------- Une seconde villa également de 130m² environ, actuellement louée mais qui sera libérée en cas de vente. Rénovation à prévoir pour égaler le standing de la première, possibilité de réaliser une piscine privative. -------- Quatre studios pour un total d'environ 190 m², dont deux en duplex, une terrasse privative pour chaque appartement. Une piscine commune avec son deck Les studios sont exploités en location saisonnière avec un excellent taux de réservation. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Divers : 4 citernes 2 de 40 m3 et 2 de 30m3 permettent une importante économie d'eau, groupe électrogène. Taxe foncière 3100 euros/an - Charges ASL. 600 euros/trimestre ----- Une fois l'acquisition faite, différentes possibilités s'offrent au nouveau propriétaire pour exploiter cet ensemble immobilier à géométrie variable. En effet un projet de division en 3 lots a déjà été réalisé permettant de revendre le cas échéant une partie de la propriété : 1 lot villa avec piscine, 1 lot seconde villa, 1 lot de 4 studios Contact : Christophe CASSAR 06 90 73 65 35 Agence OCENAO HOMES

Coordonnées du négociateur

Cassar Christophe

0690736535

christophe@oceano-homes.com

Descriptif du bien

Code postal 97150


Surface habitable (m²) 460 m²


surface terrain 2 426 m²


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 21


Vue MER ET PISCINE


Quartier PARC DE LA BAIE ORIENTALE


Copropriété OUI


Lot n° 77


nombre de lots 196


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 2 332 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 3 100 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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